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  20200526 ,>>【财霸136版富宝彩】>>,(五)申请人持市规划和自然资源部门出具的付清土地使用权出让金凭证,按照《登记条例》的规定办理土地使用权登记,领取不动产权属证书。

   出让合同签订后,土地使用者未取得该宗土地使用权的不动产权属证书前,可以占有和使用该宗土地,但是不得处分。第三十九条以协议方式出让土地使用权的范围:(一)高新技术项目用地;(二)市、区人民政府建设的微利商品房用地;(三)市、区人民政府建设的福利商品房用地;(四)市、区财政全额投资的机关、文化、教育、卫生、体育、科研和市政设施等公益性、非营利性用地。

 

  第三十四条招标文件规定只出标价的,以价高者中标;规定既出标价,又需要提交规划设计方案的,采取综合评分办法,总评得分最高者中标。第五十一条市人民政府对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。

 

  <<|财霸136版富宝彩|>>第六章土地使用权的终止第四十九条有下列情形之一的,土地使用权终止:(一)出让合同规定的年期届满;(二)土地灭失;(三)土地使用者死亡而无合法承继人;(四)人民法院或者市规划和自然资源部门依法作出的没收土地使用权的判决、裁定或者决定生效;(五)用地单位迁移或者被依法注销的;(六)市人民政府根据社会公共利益的需要,提前收回土地使用权;(七)法律、法规规定的其他情形。

   第三十六条中标人应当自出让合同生效之日起五日内付清土地使用权出让金。市财政部门应当制定国有土地使用权出让收支年度计划,并报市人民政府批准。

 

   第十三条市财政部门每年应当向深圳市人民代表大会常务委员会(以下简称市人大常委会)报告年度国有土地使用权出让收支情况。招标公告应当至少在截标之日前二十日在《深圳特区报》或者《深圳商报》上公布。

 

   属本条例第三十九条第一款第四项用地的,土地使用权出让金的支付办法按照市人民政府规定执行。第二十六条拍卖出让土地使用权按照下列程序进行:(一)市规划和自然资源部门发出拍卖土地使用权公告;(二)竞投者领取有关文件;(三)主持人按照公告规定的时间、地点依照下列规定主持拍卖活动:1.简介拍卖土地使用权土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;2.公布拍卖起叫价以及每一次应价增加数额;3.竞投者按照规定方式竞相应价;4.主持人连续两次宣布最后报价数额而没有竞投者再应价时,最后应价者为竞得人;(四)竞得人应当即时向市规划和自然资源部门一次性付清土地开发与市政配套设施金,与市规划和自然资源部门签订出让合同,并交付土地使用权出让金总额百分之二十的定金,余额应当自出让合同生效之日起五日内付清。

 

   市财政部门应当制定国有土地使用权出让收支年度计划,并报市人民政府批准。第五十条出现第四十九条第一项、第三项和第四项规定的情形,土地使用权连同该宗土地上的建筑物、附着物由市规划和自然资源部门无偿收回,但是法律、法规另有规定的除外。

 

  (环彦博 20200526 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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