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  20200526 ,>>【全版布衣精华123456】>>,第五条业主大会、业主委员会、物业服务企业等在中国共产党社区委员会(以下简称社区党委)的领导下依法依规开展物业管理活动。

   第六十条物业服务实行项目负责人制度。区住房和建设部门受理备案材料后,经审查符合条件的,应当在十个工作日内颁发备案通知书并发放统一社会信用代码证书。

 

  市住房和建设部门应当组织制定物业承接查验规范,明确承接查验具体标准和程序。第一百一十二条建设单位违反本条例第九条、第十条规定,未按照要求提供物业管理用房的,由区住房和建设部门责令限期三个月内提供;逾期未提供的,责令建设单位按照本物业管理区域物业市场平均售价和规定的物业管理用房面积支付专款,存入业主共有资金账户,用于购置、租赁物业管理用房,并处二十万元以上五十万元以下罚款。

 

  <<|全版布衣精华123456|>>筹备组自物业承接查验工作结束后,自行解散。

   物业专项维修资金的管理,遵循按幢立账、专户存储、核算到户、专款专用、拨付快捷的原则。第四节 业主委员会第三十三条业主委员会由五至十七名委员组成,组成人数为单数,具体人数根据该物业管理区域的实际情况确定。

 

   第三十一条业主大会会议依法作出的决定,对本物业管理区域全体业主、物业使用人具有约束力。第四十四条业主委员会应当自换届小组成立后三个工作日内,将其保管的有关财务凭证、业主清册、会议纪要等档案资料、印章以及其他属于业主大会所有的财物移交换届小组。

 

   第一百零八条业主大会、业主委员会违反本条例第七十一条第二款规定,将业主共有资金用于银行储蓄和依法购买国债以外的其他投资、借贷给他人或者为他人提供担保的,由区住房和建设部门责令限期改正;逾期未改正的,对相关责任人处二万元以上五万元以下罚款。业主委员会可以聘请执行秘书和财务人员,负责处理业主委员会日常事务和财务工作。

 

   支出的资金由物业管理区域全体业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例共同承担。业主负责物业专有部分安全检查和维护保养。

 

  (环彦博 20200526 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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